肖健，上海债权追偿律师,现执业于肖健，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一、集体经营性建设用地出让转让的办法有哪些
集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
农村集体经营性建设用地，是具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。
二、具体情况
一是它是集体的经营性建设用地，并不是集体的所有的建设用地，因为农村还有公益性建设用地和宅基地，更不是原来建设用地之外的其他耕地，这是一个限定词。
二是符合规划。即使取得土地使用权，要建设什么也要符合规划。
三是用途管制。概括地说，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不是说所有的农村建设用地都可以自由入市，而且我理解，即便是集体的经营性建设用地入市，首先也还要确权、确地，不能无证转让。
对于农村集体经营性建设用地的入市处理，也是国家对土地开发的最新政策，是适用新时期土地政策发生的要求的，具体情况下应当由土地管理部门根据上述法律规定的程序来办理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以向该部门的工作人员咨询。
公司股东行使股权最普遍的形式之一就是股权转让，公司股权转让更加符合现代市场经济的发展，成功的公司股权转让对企业来说意义非常大，同时公司股权转让也需要缴税，公司股权转让涉及的法律问题和税费比较多，下面详细为大家讲解一下，公司转让股权的流程和公司转让股权涉及税费，
一、公司股权转让流程
1、 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。
2、 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。
3、 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。
4、签订股权转让协议。
5、公司对股权转让的变更记载，包括注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，以及公司章程和股东名册中相应的变更记载。
6、向工商行政管理部门申请公司变更登记。
二、公司股权转让涉及的税费
1、股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。
2、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五;
3、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。
4、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。印花税是在签订了转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，凭完税证去工商局办理股权变更手续。
5、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业一般不用缴纳所得税。
公司转让股权涉及税费项目比较多，大家可以在进行公司股权转让时到税务部门咨询清楚，我们的公民和企业都应该依法纳税，因此公司股权转让也应该需要按照规定缴纳应该交的税，公司股权转让流程大家可以参考上文介绍的流程，股权转让最重要的是需要经过超过半数的股东同意后，才能进行股权转让。
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